クライアント：全国たばこセンター・森ビル
規模：延床面積約2400坪

JT販売会社が半分を所有する全国タバコセンタービルの売却を成立させた。ビルの建坪は約2400坪で、信金など他の地権者と共有していましたが、マッカーサー道路計画により売却が必須となりました。私たちは地域貢献と双方の利益を両立させるため、森ビルを紹介し購入候補中最高値で購入に至った。依頼主も他の地権者も満足し、森ビルも自社の事業エリアで貢献でき、大変喜ばれた取引になった。

クライアント：個人投資家H様
規模：延床面積約540坪

築28年の代官山・渋谷各徒歩7分の総面積540坪（貸床：住宅300坪、商業150坪）を個人投資家に売却。老朽化したマンション部分は、当社がサブリースを担当し、20㎡を切る小型ワンルームが多数ある中、頻繁な入退去に対応しその都度デザインされた内装に修繕。さらに共用部の改修を実施し資産価値を高め続けた。保有から3年後に大手不動産会社の東京建物不動産に、クライアントの投資家の期待を上回る価格で売却した。

クライアント：個人投資家H様
規模：延床面積16600坪

相続税評価額100億円超の個人事業主から相続手続きの依頼を受けました。納税のため、資産の大部分を占めていた武蔵小金井駅前のイトーヨーカドーに一括貸しをしている土地建物を売却することになり、売却の場合に優先交渉権を保持するイトーヨーカドーとの代理交渉を所有者兄弟から委任された。賃料が周辺相場より低く設定されていたためイトーヨーカドーが提示した購入希望価格が安かった。競合となる購入意向者の意向書をもとにイトーヨーカドーと交渉をして当初提示額の1.6倍超で成立に至った。

クライアント：コスモスイニシア・海外不動産投資会社
規模：土地約350坪

銀座5丁目の希少価値ある商業用地（350坪）について、所有会社から最高の売却先選定を依頼されました。リーマンショック後のリスクや賃貸リターンの不確実性を考慮し、単独の賃貸ではなく、信頼できるホテル運営企業による一括運営を提案。三井不動産のガーデンホテル事業を持ちかけ、彼らは海外投資家を仲介し、リスクをクリアした上で契約に至りました。最終的に大手不動産各社が入札し、震災で一時中断後、4月以降条件を整え無事契約完了となりました

クライアント：ワールドレジデンシャル・阪急阪神不動産
規模：土地約2000坪

約2,000坪の土地入札案件において、40余名の権利者が存在する私道にのみ接道するという複雑な権利関係により、大手デベロッパーによる事業化が困難とされていたプロジェクトのコンサルティングを担当しました。開発会社による取得後、約半年にわたり40余名の権利調整方針および交渉戦略を支援し、最終的に大手デベロッパーによる事業化と売買成立へと導きました。

クライアント：SGリアルティ・大手商社私募リート会社
規模：収益評価額200億の１/２程度の受益権　参考：延床面積約2.3万坪

大手物流会社である佐川急便の世田谷拠点において、賃貸契約終了に伴う新たな物流施設の確保ニーズに対し、物件探索および取得スキームの構築を支援。当該世田谷支店になりうる土地の入札案件において三菱商事グループの三菱商事都市開発およびSGリアルティと連携し、取得を実現しました。そして関連取引としてダイヤモンド・リアルティ・マネジメントによる埼玉県松山物流施設の１/２の100億評価規模のスキームを構築。複数企業間の利害を調整し、双方に価値を生む取引を成立させました。

クライアント：阪急阪神不動産・東京建物不動産投資顧問
規模：延床面積約830坪　築1年

信託受益権化された阪急阪神不動産の一棟ワンルームマンションの売却にあたり、新規の開発事業用地を阪急阪神不動産に紹介契約が成立したことで弊社指定の東京建物不動産投資顧問に売主希望価格で媒介をした。

クライアント：ライト工業
規模：延床面積約135坪

自社の長年の友好な取引先であるライト工業より取得して大和ライフネクストにシェアハウス使用のサブリースを委託している。

クライアント：個人
規模：延床面積約50坪

シェアハウス運営によるサブリース

クライアント：個人投資家Ｙ様（Ｈ様の姉）
規模：45坪一室

相続を手掛けた相続人個人事業家に一棟マンションを購入いただき賃貸運営に携わりながら、元地主住戸の45坪の一室が空室になった際に賃料収入を安定させるために収益性を度外視してシェアハウスを提案してサブリース運営を自社が請け負った。